公司代码：600067                                           公司简称：冠城大通

债券代码：122444                                           债券简称：15冠城债

                     冠城大通股份有限公司

                     2017 年半年度报告摘要

一 重要提示

1  本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规

   划，以及本公司债券相关事项，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2   本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完

   整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3   公司全体董事出席董事会会议。

4   本半年度报告未经审计。

5   经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

二 公司基本情况

2.1 公司简介

                                     公司股票简况

    股票种类      股票上市交易所      股票简称         股票代码      变更前股票简称

A股             上海证券交易所  冠城大通         600067           G冠城

注：公司于2015年面向合格投资者公开发行人民币28亿元公司债券，证券简称：15冠城债，证

券代码：122444，上市地：上海证券交易所。

  联系人和联系方式              董事会秘书                     证券事务代表

         姓名          肖林寿                           李丽珊

         电话          0591―83350026                  0591―83350026

       办公地址        福建省福州市五一北路153号正祥   福建省福州市五一北路153号正祥

                       商务中心2号楼8-10层              商务中心2号楼8-10层

       电子信箱        600067@gcdt.net                  600067@gcdt.net

2.2 公司主要财务数据

                                                               单位：元  币种：人民币

                                 本报告期末          上年度末       本报告期末比上年

                                                                        度末增减(%)

总资产                         19,383,601,233.21   19,874,301,232.95               -2.47

归属于上市公司股东的净资产      7,168,285,903.26    6,816,094,872.23               5.17

                                  本报告期           上年同期       本报告期比上年同

                                  （1-6月）                             期增减(%)

经营活动产生的现金流量净额     -2,056,448,106.06    1,232,251,340.17             -266.89

营业收入                        3,748,357,061.64    2,428,622,679.19              54.34

归属于上市公司股东的净利润        511,239,030.98       34,244,115.58            1,392.93

归属于上市公司股东的扣除非      375,127,420.46       22,411,468.64            1,573.82

经常性损益的净利润

加权平均净资产收益率（%）                 7.26                0.49   增加6.77个百分点

基本每股收益（元／股）                     0.34                0.02            1,600.00

稀释每股收益（元／股）                     0.34                0.02            1,600.00

2.3 前十名股东持股情况表

                                                                              单位:股

截止报告期末股东总数（户）                                                      73,253

                                 前10名股东持股情况

                                    持股比     持股     持有有限   质押或冻结的股份

       股东名称         股东性质   例(%)      数量     售条件的         数量

                                                         股份数量

福建丰榕投资有限公司    境内非国     31.99  477,346,973         0  质押    113,800,000

                        有法人

中信盈时资产管理有限

公司－中信盈时冠城大    其他          2.55   38,122,450         0无

通员工持股计划二期

林庄喜                  境内自然      2.10   31,330,085         0  质押      8,870,000

                        人

STARLEXLIMITED      境外法人      2.04   30,389,058         0无

中信证券股份有限公司    境内非国      1.99   29,714,852         0  未知

                        有法人

中央汇金资产管理有限    国有法人      1.98   29,541,700         0  未知

责任公司

中国建银投资有限责任    国有法人      1.15   17,195,862         0  未知

公司

长江财产保险股份有限

公司－委托民生银行组    其他          1.14   17,070,000         0  未知

合

张文军                  境内自然      0.49    7,328,529         0  未知

                        人

林泽华                  境内自然      0.48    7,090,800         0  质押      5,260,000

                        人

                                        福建丰榕投资有限公司和StarlexLimited为一致行动

上述股东关联关系或一致行动的说明   人，公司未知其他前十名流通股股东之间是否存在关联关

                                    系或为一致行动人。

注：上述中信证券股份有限公司持有本公司29,714,852股中，包括公司第一期员工持股计划认购

的“中融资产-融信9号资产管理计划”通过与中信证券股份有限公司开展股票收益互换交易持有

的本公司股份29,640,531股。

2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

□适用√不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

√适用□不适用

                                                                单位:亿元 币种:人民币

  债券名称       简称      代码      发行日       到期日     债券余额  利率（%）

冠城大通股份                       2015年8月 2020年8月

有限公司 2015 15冠城债  122444    26日       26日                28         5.10

年公司债券

反映发行人偿债能力的指标：

√适用□不适用

        主要指标                   本报告期末                     上年度末

资产负债率                                       57.79%                        61.09%

                                 本报告期（1-6月）                 上年同期

EBITDA利息保障倍数                               9.96                           1.99

关于逾期债项的说明

□适用√不适用

三 经营情况讨论与分析

3.1经营情况的讨论与分析

    2017年上半年，国际经济形势日趋复杂，发达经济体平稳复苏，美国经济增长持续，欧元区

经济逐渐回暖。但全球发展并不平衡，依然面临不少风险和不确定因素。

    2017年是我国供给侧结构性改革的深化之年，改革成效正在显现。上半年，国民经济延续了

稳中有进、稳中向好的发展态势，GDP同比增长6.9%，产业结构持续升级，金融去杠杆成效初

显，脱虚向实信号明显，国内经济形势总体较为稳定。

    2017年上半年，公司主营业务继续保持良好的发展态势。报告期内，公司实现营业收入37.48

亿元，同比增长54.34%；实现主营业务收入36.63亿元，同比增长54.96%；受房地产项目结算区

域差异及转让北京实创科技园开发建设股份有限公司12.38%股权获得投资收益等因素综合影响，

报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润5.11亿元，较上年同比增长1392.93%。

    3.1.1新能源业务

    为促进新能源汽车及锂电池行业的健康发展，上半年相关部门陆续出台了包括新能源汽车生产企业及产品准入、补贴清算、双积分制以及产业发展行动方案等在内的相关政策。根据中国汽车工业协会统计，2017年上半年，我国新能源汽车生产21.2万辆，销售19.5万辆，较上年同期分别增长19.7%和14.4%。据国家统计局公布数据显示，受益于新能源汽车的产销两旺，锂离子电池作为新能源汽车产业链的核心部件于2017年1-6月累计完成产量468,348.8万只，同比增长57.37%。

    报告期内，公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司（以下简称“冠城瑞闽”）加快锂电池项目的设备引进及安装调试工作。截至本报告披露日，Pack自动生产线已安装调试完成，符合生产条件，电芯生产线预计将于9月底调试结束；同时，公司锂电池产品销售及市场拓展工作也在逐步开展中，在工信部7月发布的第298批《道路机动车辆生产企业及产品》公告中，冠城瑞闽为扬州亚星客车股份有限公司申报的亚星牌纯电动城市客车配套生产锰酸锂蓄电池，实现了公司的配套产品在整车公告中零的突破。冠城瑞闽预计将于今年四季度正式投产，目前该公司尚未产生收益。在电解液添加剂方面，上半年，下属公司福建邵武创鑫新材料有限公司调整产品定位，梳理生产工艺，加强生产管理，集中资源生产4-5种主打产品，并积极开拓市场。报告期内，公司生产锂电池电解液添加剂的福建创鑫科技开发有限公司及福建邵武创鑫新材料有限公司共实现主营业务收入806.89万元。

    3.1.2房地产业务

    2017年上半年，房地产宏观政策延续了自去年10月以来的收紧基调，国家不断强调住房“用

来住的”属性，强化住宅用地供应“五类”调控目标管理，加快建设促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。地方因城分类施策差异化明显，热点城市调控加码，周边三四线城市也同步联动调控，“五限”（限购、限贷、限售、限价、限商）政策的实施对投资投机需求的抑制起到一定作用。上半年各地市场分化明显，一二线城市量跌价稳，部分三四线城市在持续去库存背景下保持量价齐升态势。1-6月全国商品房累计销售金额5.92万亿元，销售面积74,662万平方米，同比分别增长21.5%和16.1%，增速较2016年同期有所放缓；房地产开发投资5.061万亿元，同比增长8.5%；房屋新开工面积85,720万平方米，同比增长10.6%，其中住宅新开工面积增长14.9%；房地产开发企业土地购置面积10,341万平方米，同比增长8.8%。

    受公司项目开发周期及房地产调控政策综合影响，2017年1-6月，公司房地产业务实现合同

销售面积9.49万平方米，同比减少58.50%；实现合同销售金额13.34亿元，同比减少47.36%。

由于结算周期不同，报告期内公司房地产业务实现结算面积8.93万平方米，同比减少22.55%；

受结算区域不同影响，报告期实现主营业务收入20.64亿元，同比增长81.21%；实现净利润6.82

亿元，同比增长1096.49%；报告期末未结算的预收账款25.21亿元。

    其中：

    北京海淀科技园建设股份有限公司，主要进行西北旺新村、百旺杏林湾等项目开发，报告期内共实现结算面积3.67万平方米，实现主营业务收入15.39亿元，实现净利润4.33亿元。

    骏和地产（江苏）有限公司，主要进行骏和棕榈湾项目开发，报告期内共实现结算面积2.94

万平方米，实现主营业务收入2.75亿元，实现净利润0.66亿元。

    （1）公司报告期内在建或在售主要项目及剩余土地储备情况

                                                                        单位：万平方米

            公司权                    占地  总建筑   总可   本期   累计   本期  累计结

 项目名称     益     项目位置   状态   面积   面积   售面   销售   销售   结算  算面积

                                                      积    面积   面积   面积

 太阳星城B          北京东北三  完工

    区      100%    四环之间          11.89   46.80   42.06   0.08   41.38   0.11   41.37

 冠城大通蓝          南京六合区  在建

    郡      100%                     60.74  101.25   87.07   5.24   50.88   0.13   32.63

 冠城观湖湾   85%   苏州黄埭镇  完工    7.65   25.31   20.19   0.07   18.16   0.14   18.12

 冠城三牧苑   100%   福州鼓楼区  完工    0.54    3.59    3.30   0.07    2.59   0.16    2.59

 西北旺新村          北京海淀区  在建

   项目     73.82%   西北旺镇          41.66   78.77   45.88     0   38.17     0   38.04

                    北京中关村

 百旺杏林湾          永丰高新技  在建

             81.5%   术产业基地         38.62   63.83   53.71   0.27   35.41   3.67   33.58

                      东北侧

 冠城大通珑          苏州浒关分  完工

    湾      100%      区             9.53    8.07    8.03   0.25    7.15   0.33    6.91

 骏和棕榈湾          南通市崇川  完工

             100%      区            15.50   48.05   45.43   3.49   32.30   2.94   29.40

 福州会展岛          福州海峡会

   项目      100%   展中心东北  在建    7.03   10.18      -     0      0     0      0

                     路西南侧

 永泰县樟

  [2015]拍            永泰赤壁   拟建

 04、05、06   93%                     15.95       -      -     0      0     0      0

  号土地

 常熟滨江           常熟市滨江

 2017B-004   100%     新市区    拟建    6.96              -     0      0     0      0

  号地块

 常熟柳州路          常熟市虞山

 2017A-003   100%      镇     拟建    4.30              -     0      0     0      0

  号地块

   合计       --        --       --   220.37  385.85  305.67   9.47  226.04   7.48  202.64

注：①西北旺新村项目中，A3地块土地用途为商业和办公，根据相关规划文件调整地上建筑面积

为约19.1万平方米，该地块总可售面积尚未确定故仍暂不计入上表。②报告期内，公司将冠城大

通华郡项目开发公司广西冠城鸿泰房地产有限公司 100%股权转让给自然人刘君辉，转让完成后

公司不再持有广西鸿泰股权。冠城大通华郡项目报告期内实现结算面积1.29万平方米，实现结算

收入0.73亿元。③截至本报告披露日，公司常熟滨江2017B-004号地块土地项目因引入南通中南

新世界中心开发有公司作为合作方共同开发，公司实际持有该项目开发公司的权益为51%。④除

上述主要项目外，截至本报告披露日，公司还持有常熟市梅李镇2017B-001地块项目开发公司25%

股权，详见半年报全文“第五节重要事项，十一、重大合同及其履行情况”部分。

    （2）2017年1-6月，公司开发项目为上述在建项目，开复工面积总计约69.14万平方米。报

告期内，公司新增上述常熟2017B-004和2017A-003地块，土地面积合计约11.26万平方米，进

一步增加了公司土地储备。报告期内无新开工及实现竣工项目。

    3.1.3漆包线业务

    报告期内，漆包线市场竞争仍然激烈，由于环保监管日渐趋严，部分小规模漆包线厂商因设备陈旧无法满足监管和市场需求正逐步被市场淘汰，行业集中度逐渐提高。报告期内，公司紧随国家大力推进供给侧结构性改革的政策方向，根据市场需求加强技术创新，继续调整漆包线产品结构和客户结构，不断开拓新能源汽车等高端市场领域，主动挖掘新客户，提升优质客户占比；积极进行设备技术改造，实行精细化管理，努力降低制造成本，提高经营效益。

    报告期内，公司漆包线业务实现产量3.3万吨，同比增长5.75%；实现销售量3.37万吨，同

比增长6.71%；受原材料铜价上涨及漆包线销量增加综合影响，实现主营业务收入15.59亿元，

同比增长28.92%；实现净利润4,265.47万元，同比减少11.10%，扣除上年同期南京大通收到政

府补偿的影响，净利润同比增长20.95%。

    其中，福州漆包线生产基地，报告期内完成漆包线产量1.71万吨，同比增长0.93%；实现销

售量1.77万吨，同比增长5.84%；实现主营业务收入8.14亿元，同比增长26.93%。

    江苏漆包线生产基地，报告期内完成漆包线产量1.60万吨，同比增长11.43%；实现销售量

1.60万吨，同比增长7.70%；实现主营业务收入7.46亿元，同比增长31.18%。

    3.1.4其他业务经营情况

    报告期内，公司参股的富滇银行股份有限公司实施了2016 年度利润分配，为公司带来共计

3000万元的投资收益。

    报告期内，公司参与设立的股权投资基金情况如下：福建省新兴产业股权投资有限合伙企业新增投资项目1个、退出投资项目1个，现累计投资项目5个；福建冠城华汇股权投资有限合伙企业2017年1-6月获得投资项目分红款1,457.28万元；福建冠城股权投资合伙企业（有限合伙）新增投资项目3个，现累计投资项目4个；航科智汇股权投资基金（平潭）合伙企业（有限合伙）累计对外投资项目1个。

    此外，公司全资子公司福建冠城投资有限公司于报告期内以人民币1.43亿元价格受让宁波天

元海华智能股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有的天津力神电池股份有限公司1.3%股权。

    3.1.5融资情况

    报告期内，公司2017年第二次临时股东大会审议通过《关于拟注册和发行中期票据的议案》，

公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行总额不超过人民币30亿元的中期票据，进一

步拓宽公司融资渠道，优化公司债务结构，满足公司经营发展需要。

    3.1.6下半年经营计划

    2017年是国家“十三五”规划深入实施的发力之年，也是公司加速实现企业战略转型的关键

之年。新能源业务方面，下半年公司将加快冠城瑞闽电芯生产线的投产，以产品技术优势逐步打开市场。同时公司将适时考虑行业内合作机会，或利用公司投资的产业并购基金参与产业链布局，塑造自身可持续发展核心竞争力。

    房地产业务方面，下半年我们预计国家对房地产市场调控方向不会转变，总体仍处于高压状态，调控措施将更趋长效化。市场方面，一二线城市成交是否回升主要取决于供应量情况，但在限价政策严控下价格将会继续保持平稳，部分库存高企、市场靠投资型驱动的三四线城市在各方政策实施之后将面临较长时间的调整。面对愈加复杂多变的政策及市场，公司将密切跟踪市场环境和政策变化，针对政策及时调整发展策略，加快现有项目的推进，盘活现有资产，积极探索地产发展创新模式。

    漆包线业务方面，公司将继续充分发挥自身优势，利用整合后的统一平台加强漆包线集中采购、集中管理，加快设备改造，降本增效；坚持科技创新和产品结构升级，主动挖掘新兴行业市场机会，增加高附加值产品市场份额；利用行业集中度提高的契机，通过适时寻求适合的并购标的等方式扩大产能，巩固市场地位。

    下半年，公司将进一步提升管理水平，深化企业战略转型，完善组织架构，保持良好的发展势头，向着年度经营目标继续努力。

3.2与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

□适用√不适用

3.3报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

□适用√不适用

四 重大事项

    报告期内，本公司未发生《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第39号――公司

债券半年度报告的内容与格式》第二章第六节规定的重大事项。